전세자금이 필요한 분들 중 중소기업에 다니시는 근로자라면 “중소기업 청년 전세자금 대출”을 추천 드립니다. 중소기업 청년 전세 자금 대출 줄여서 “중기청”은 금리가 무려 1.2%에다가 고정금리로 정부에서 지원하는 대출인데요. 원래는 21년까지만 지원 계획이었지만 23년 12월 까지 연장되어 올해 2023년에도 신청이 가능하다고 합니다. 중소기업 청년 전세자금 대출 상품은 정부지원 대출이니 만큼 미리 준비하여야 하는 서류들이 많은데요. 본문 내용을 통해 중소기업 전세자금 대출 신청방법에 대하여 한번 더 알아보고, 중기청 대출 서류에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
중소기업 청년 전세자금 대출금리
중소기업 청년 전세자금 대출이란 이름에서 알 수 있듯이 중소기업에 재직중인 2030세대의 청년들을 위한 주택 마련 지원 정책으로 무엇보다 금리가 1.2% 밖에 되지 않는다는 사실, 그리고 이 금리는 변동되는 금리가 아니라 고정금리인데요. 현재 시중은행의 금리가 5~6%와 비교하면 5배 이상 차이가 나기 때문에 중소기업에 다니시는 분 중 전세자금을 구하신다면 해당 상품에 대하여 알아보는 것이 좋을 거 같습니다.
| 중소기업 청년 전세자금 | |
| 지원대상 | 만 19세 이상 – 만 24세 이하 청년 (군복무 포함 만 39세 연장) |
| 중소·중견기업 재직자 | |
| 대출금리 | 연 1.2% |
중소기업 청년 전세자금 대출은 정부에서 지원해주는 만큼 정해진 한도 내에서 이용이 가능한데요. 신청하고자 하는 은행 영업지점에 따라 전세 보증금의 약 80~100% 까지 빌릴 수 있는데, 최대 1억원 한도 내에서 대출이 가능합니다. 중소기업 청년 전세자금 대출은 만기에 원금과 이자를 모두 납입하는 만기상환식 방식으로 최초 2년에서 4회 까지 연장하여 최대 10년 까지 이용하실 수 있습니다.
| 중소기업 청년 전세자금 | |
| 대출한도 | 최대 1억원 이내 |
| 대출기간 | 최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능) |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 최초 2년 (4회 연장 최장 10년 가능) | |
중소기업 청년 전세자금 대출조건
중소기업 청년 전세자금 대출, 중기청을 신청하기 위해서는 몇가지 자격조건을 충족하여야 합니다. 정부지원 상품이기 때문에 고소득자 또는 주택 보유자는 신청하실 수 없습니다. 중기청은 단독 세대주(1인가구)의 경우 소득이 3천 5백만원을 초과하지 않아야 하며 2인 가구 이상은 부부합산 소득이 5천만원을 초과하면 안됩니다. 그리고 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
| 중소기업 청년 전세자금 | ||
| 계약조건 | 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 | |
| 필수조건 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 | |
| 소득조건 | 1인 가구 | 3,500만원 이하 |
| 2인 가구 이상 | 5,000만원 이하 | |
중소기업 청년 전세자금 대출은 낮은 금리로 지원하는 대신에 대상 주택에 대한 조건을 충족하여야 합니다. 먼저 대상 주택(주거용 오피스텔 포함) 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택이어야 하며 임차보증금은 2억원 이하이어야 합니다. 중소기업 청년 전세자금 대출 신청 시 임차보증금이 2억원에 80% 또는 100%를 적용하더라도 대출한도가 1억원 이기 때문에 1억원 밖에 대출이 되지 않는 점 참고하시기 바랍니다.
| 중소기업 청년 전세자금 | |
| 임차 전용면적 | 전용면적 85㎡ 이하 |
| 임차 보증금 | 2억원 이하 |
중소기업 청년 전세자금 대출서류
중소기업 청년 전세자금 대출에 필요한 서류는 기본적으로 부동산 서류, 중소기업 관련 서류 그리고 개인 서류 등 3가지 항목의 서류를 준비하셔야 합니다. 대출 서류는 부동산, 중소기업, 개인 서류를 포함하여 3개가 아니라 약 10개 이상의 증빙서류를 준비해주셔야 합니다. 이는 은행마다 조금 씩 다를 수 있기 때문에 참고만 하시기 바랍니다.
| 중소기업 청년 전세자금 “증빙서류” | |
| 부동산 서류 | ① 임대차계약서 |
| ② 임대보증금 5% 이상 납입 영수증 | |
| ③ 임차주택등기부등본 | |
가장 기본적인 부동산 서류에는 부동산 또는 해당 건설업체를 통하여 서류를 발급하셔야 합니다. 부동산을 통해 전세 거래 시 가장 먼저 받는 것이 임대차계약서 및 임대보증금 납입영수증 인데요. 임대차계약서는 이름 그대로 전세 계약서이며 조건에 따라 전용면적 85㎡ 이하에 임대차 보증금이 2억원이 넘지 않아야 합니다. 그리고 임대보증금 납입영수증은 5% 이상 납입하였다는 것을 증명하여야 하는데 예를들어 1억원의 보증금일 때 5%에 해당하는 500만원을 납입했다는 영수증을 준비해주셔야 합니다. 이 모두 부동산을 통하여 얻을 수 있으며, 임차주택등기부등본의 경우에는 법원에 방문하여 발급해주셔야 합니다.
| 중소기업 청년 전세자금 “증빙서류” | |
| 회사 서류 | ① 근로소득원천징수영수증 |
| ② 매월급여내역서 | |
| ③ 재직증명서 | |
| ④ 주업종코드 | |
| ⑤ 사업장등록증 사본 | |
중소기업 청년 전세자금 대출은 중소기업을 다니고 있다는 것을 증명하는 서류를 제출해주셔야 합니다. 이는 주업종코드, 재직증명서, 사업자등록증 사본이 있습니다. 재직증명서는 현재 중소기업에 다니고 있다라는 것을 증명하기 위한 서류로 주업종코드는 재직중인 기업이 중소기업에 해당하는 지 증명하는 서류입니다. 그리고 중기처으이 소득조건에 충족하는 지를 증명하기 위해 근로소득원천징수영수증 또는 매월급여내역서를 지참하여야 합니다. 매월 급여내역서의 경우 따로 양식이 있는 것은 아니며, 은행에서 연봉합산을 위해 1년치를 달라고 하니까 1년간 급여 내역서를 제출하시면 됩니다. 만약 1년을 채우지 못했다면 재직 기간동안의 월급명세서를 모아서 드리면 됩니다. 이 모두 개인이 발급 가능한 서류는 아니며 회사에 요청하여 발급하셔야 합니다.
| 중소기업 청년 전세자금 “증빙서류” | |
| 개인 서류 | ① 주민등록등본 |
| ② 주민등록초본 | |
| ③ 고용보험피보험자격이력서 | |
| ④ 건강보험자격득실확인서 | |
| ⑤ 4대보험가입확인서 | |
| ⑥ 가족관계증명서 | |
마지막으로 개인이 준비해주셔야 하는 서류는 6가지에 해당합니다. 해당 서류들은 중소기업 청년 전세자금 대출 신청 1~3개월 이내에 발급한 서류를 요구하기 때문에 너무 일찍 출력하여 준비하시면 다시 발급하여야 하는 번거로움이 생길 수 있습니다. 기본적으로 주민등록등본/초본 그리고 가족관계증명서를 준비해주시고 추가로 고용보험피보험자격이력서, 건강보험자격득실확인서, 4대보험가입확인서 등이 있는데 이들 모두 동사무소에 방문하거나 온라인으로 발급이 가능한 서류들입니다.