월세 환급금 조회 신청 방법

월세 환급금 조회 신청 방법에 대하여 궁금하신가요? 월세 환급금이라고 들어보셨나요? 주택, 빌라 등 월세를 내고 있다면 일정 금액을 환급받을 수 있다는 내용인데, 사실 온라인에서 알려져 있는 월세환급금은 일정 금액을 현금으로 받는 시스템이 아닌데요. 그렇다고 전혀 잘 못 알려진 내용은 아니기 때문에 신청 시 월세 환급 혜택을 받을 수도 있습니다. 본문 내용에서는 월세 환급금이 정확히 무엇을 뜻하고 신청 대상과 어떻게 신청하는 지 등의 월세 환급금 신청 방법과 과정에 대해 상세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 1.월세 환급금이란?

 

월세 환급금이란 정부나 지자체로부터 월세를 현금으로 직접 돌려받는 지원금을 의미하는 것이 아니라, 연말정산 시 납부한 월세에 대해 세금을 공제받아 환급액을 늘리는 제도적 혜택을 말합니다. 즉, 실제로 매달 낸 월세를 그대로 돌려받는 것은 아니지만, 연말정산 과정에서 월세 공제를 추가로 적용함으로써 기존 환급금보다 더 많은 세금을 돌려받을 수 있는 효과가 있어 이를 흔히 ‘월세 환급금’이라고 부릅니다. 신청자는 자신의 소득 조건과 지출 구조에 따라 월세 세액공제 또는 월세 소득공제 중 하나를 선택해 신청할 수 있으며, 두 제도는 공제 대상, 적용 기준, 공제 방식이 서로 다르기 때문에 본인에게 더 유리한 방식이 무엇인지 사전에 확인한 후 선택하는 것이 바람직합니다.

 

 1-1.월세환급금 종류

• ①월세세액공제 : 무주택 세대주(또는 일정 요건을 충족한 세대원)가 주택을 임차해 거주하면서 지급한 월세에 대해, 연말정산 시 납부해야 할 세금 자체에서 일정 비율을 직접 차감해 주는 공제 제도 → 세금 자체를 깎는 방식
• ②월세소득공제 : 월세로 지출한 금액을 신용카드·체크카드·현금영수증 사용금액과 함께 소득공제 항목에 포함해 과세 대상 소득을 줄여주는 방식의 공제 → 세금 적용 기준(과세표준)을 낮춰 세금 부담을 줄이는 방식

 

 

 2.월세 환급금 대상

 

월세 환급금 대상은 기본적으로 월세세액공제와 월세소득공제 대상에 따릅니다. 즉, 흔히 말하는 월세 환급금은 실제 현금 지급이 아니라 연말정산을 통해 공제를 받는 구조이므로, 월세세액공제 또는 월세소득공제의 적용 대상자라면 동일하게 월세 환급금 대상에 포함된다고 볼 수 있습니다. 월세 세액공제와 월세 소득공제는 기본적인 조건과 대상이 동일하며, 공통적으로 무주택 세대주 또는 일정 요건을 충족한 세대원이어야 하고, 근로소득이 연 8천만 원 이하이며 재산 요건이 4억 원 이하인 경우에만 적용이 가능하므로, 본인의 소득·주택·재산 요건을 확인한 후 공제 신청 여부를 판단하는 것이 중요합니다.

 

 2-1.월세환급금 조건

• ①공제대상 : 무주택 세대의 세대주 또는 세대원(세대주가 주택 관련 공제받지 않는 경우)
• ②소득조건 : 총 급여 8,000만원(종합소득금액 7,000만원) 이하인 근로소득자
• ③주택조건 : 국민주택규모 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억원 이하 주택 (아파트, 다가구, 오피스텔, 원룸 등)

📌월세소득공제 월세세액공제 무엇이 더 좋을까? → 공제율, 혜택 비교 [상세보기]

 

 3.월세 환급금 신청 방법

 

월세 환급금 신청 방법은 연말정산 작업을 담당하는 ‘국세청 홈택스’를 통해 진행하실 수 있습니다. 사용자 선택에 따라 ‘월세세액공제’ 또는 ‘월세소득공제’ 신청이 가능하며, 각기 다른 메뉴와 경로를 이용해주셔야 합니다. 또한 월세 공제를 신청하기 위해서는 ①월세납입명세서, ②임대차계약서, ③주민등록등본 등이 필요하기 때문에 미리 준비해주셔야 합니다.

 

 3-1.증빙서류

• ①월세납입증명서 : 은행 발급 가능
• ②임대차계약서 : 부동산 또는 임대인에게 요구
• ③주민등록등본 : 주민센터 방문 또는 정부24 온라인 발급 가능

📌은행별 월세납입증명서 발급/출력 방법 >>> [바로가기]

📌임대차 계약서 열람/출력 방법 >>> [바로가기]

📌주민등록등본 발급/출력 방법 >>> [바로가기]

 

 3-2.월세소득공제 등록 방법

1️⃣ 홈택스 홈페이지 바로가기

‘월세소득공제’는 월세 납입 내역을 ‘현금영수증’으로 발급하는 과정을 통해 연말정산을 공제하는 방식으로 즉, 현금영수증 공제로 바꾸는 과정을 말합니다. 먼저, “국세청 홈택스” 홈페이지에 접속해주시기 바랍니다.

📌홈택스 홈페이지 주소 >>> [바로가기]

2️⃣ 전체메뉴

국세청 홈택스 홈페이지 접속 및 로그인 후 우측 상단에 “전체메뉴(三 아이콘)”를 클릭하여 주세요. 다음 좌측에 “상담·블복·제보” 메뉴를 클릭하고 ‘현금영수증·신용카드 미발급/발급거부’ 항목의 “주택임차료(월세) 현금영수증 발급 신청” 경로를 찾아 이동해주시기 바랍니다.

3️⃣ 주택임차료 현금영수증 발급 신청

현금영수증 신고 화면으로 이동해주셨다면 ①현금영수증 미발급 신고, ②현금영수증·신용카드 발급거부 신고, ③주택임차료 월세액 세액공제신청, ④주택임차료 현금영수증 발급 신청 메뉴 중 ” ④주택임차료 현금영수증 발급 신청” 항목의 “신청하기”를 선택하여 주세요.

4️⃣ 월세정보 입력

주택임차료 현금영수증 발급 신청 화면으로 이동해주셨다면 월세로 살고 있는 집의 주소, 구분(월세), 월세지급일, 계약기간, 보증금 등의 계약정보를 모두 입력하여 주세요.

5️⃣ 증빙서류 첨부

계약정보를 모두 입력해주셨다면 스크롤을 아래로 내려 서류첨부 메뉴의 “파일선택”을 클릭하고 ①월세납입증명서, ②임대차계약서, ③주민등록등본 등을 모두 첨부해주시고 약관동의 후 “등록하기”를 클릭하여 주세요. 증빙서류는 pdf, 이미지(jpg, png 등) 형태로만 등록이 가능한 점 유의하시기 바랍니다.

 

 3-3.월세세액공제 등록 방법

1️⃣ 홈택스 홈페이지 바로가기

월세 환급금 신청 방법 중 ‘월세세액공제’ 등록 방법에는 경우에 따라 두가지 방식을 이용할 수 있습니다. 시점에 따라 ①연말정산 기간에 월세세액공제를 신청하는 방법이 있으며, ‘경정청구’를 통해 이미 정산된 내역에 추가하여 추가 환급을 받는 방식이 있습니다.

📌홈택스 홈페이지 주소 >>> [바로가기]

2️⃣ 편리한 연말정산

먼저, 연말정산 시 월세세액공제를 등록하고자 하시는 분들은 ‘연말정산 간소화’ 화면으로 이동해주시기 바랍니다. 다음 공제신고서 작성 화면의 “공제항목별 지출명세 작성” 단계로 이동하여 주세요.

3️⃣ 월세액 수정

공제항목별 지출명세 작성 단계에서 스크롤을 아래로 내려 “월세액” 부분의 “수정”을 클릭하여 주세요.

4️⃣ 자료추가

수정 화면으로 이동해주셨다면 아래 “기타자료” 부분에 “자료추가”를 클릭하여 ‘월세납입증명서’ 등의 증빙서류를 첨부하여 준 다음 “반영하기”를 눌러주세요.

5️⃣ 간편제출하기

마지막으로 “월세액·거주자간 주택임차차입금 상환액” 부분의 내용이 적용되었는 지 확인한 다음 “간편제출하기”를 통해 홈택스 월세세액공제 등록 신청이 완료됩니다. 만약, 이미 지난 내역에 ‘월세 세액공제’를 적용하고자 하시는 분들은 종합소득세의 ‘경정청구’ 방법을 이용해주셔야 합니다.

 

 4.자주 찾는 질문/문제

 

 Q : 월세 환급금이란 무엇인가요?

☞ 월세 환급금이란 월세를 현금으로 돌려받는 제도가 아니라, 연말정산 시 월세 지출분에 대해 세액공제 또는 소득공제를 적용받아 환급받는 세금이 늘어나는 혜택을 의미합니다.

 Q : 월세소득공제와 월세세액공제의 주요 차이는 무엇인가요?

☞ 월세소득공제는 월세 지출액을 소득에서 차감해 과세표준을 낮추는 방식이고, 월세세액공제는 산출된 세금에서 일정 금액을 직접 차감하는 방식으로 세액공제가 일반적으로 체감 혜택이 더 큽니다.

 Q : 월세 환급금 대상은 누구인가요?

☞ 월세 환급금 대상은 월세세액공제 또는 월세소득공제 요건을 충족한 사람으로, 무주택 세대주 또는 세대원이면서 근로소득 8천만 원 이하, 재산 4억 원 이하인 경우에 해당합니다.

 Q : 월세 환급금 신청 방법은 무엇인가요?

☞ 월세 환급금 신청 방법은 유형에 따라 ①홈택스 홈페이지 또는 ②모바일 손택스 앱을 통해 월세세액공제 또는 월세소득공제 등록 신청이 가능합니다.

 Q : 월세 환급금 신청 시 어떤 서류가 필요한가요?

☞ 월세 환급금 신청 시에는 임대차계약서, 월세 납입을 증명할 수 있는 자료(계좌이체 내역 등 월세납입증명서), 주민등록등본 등이 필요합니다.